土耳其購(gòu)房(fáng)入籍新政策：6月(yuè)13日漲到40萬美(měi)金！

近日，根據土耳其官方公告，申請土耳其公民身份的(de)房(fáng)地産投資額将從25萬美(měi)元漲至40萬美(měi)元，新政策将于6月(yuè)13日生效。具體實施細節等進一步通(tōng)知，現行25萬美(měi)元政策于6月(yuè)12日作廢。

早在4月(yuè)份的(de)時(shí)候，土耳其内政部就已經透露出要漲價的(de)消息。當時(shí)，由總統Erdogan領導的(de)總統内閣就討(tǎo)論了(le)提高(gāo)必須購(gòu)買的(de)房(fáng)地産價值以獲得(de)特殊土耳其公民身份的(de)問題。在内閣會議(yì)上，決定将外國人(rén)申請土耳其公民身份所需的(de)房(fáng)地産投資金額由25萬美(měi)元增加到40萬美(měi)元。最近，移民新規已在官方公報上公布，并由土耳其總統Erdogan簽署，将在一個(gè)月(yuè)後正式生效。

土耳其移民多(duō)重優勢

1. 房(fáng)産投資收益

多(duō)元化(huà)資産配置是科學的(de)投資方式，受COVID-19的(de)延續和(hé)通(tōng)脹影(yǐng)響，配置海外房(fáng)産，能抵禦通(tōng)貨膨脹和(hé)未來(lái)不确定風險，實現資産保值增值。根據土耳其統計局數據顯示，土耳其今年一季度的(de)房(fáng)屋成交量共計320,063套，與2021年同期相比增長(cháng)21.7%，房(fáng)産的(de)購(gòu)買和(hé)租賃價格增長(cháng)速度均快(kuài)于歐盟。土耳其房(fáng)産無論是一手房(fáng)市場(chǎng)還(hái)是二手房(fáng)市場(chǎng)都異常火爆，讓投資者看到了(le)投資前景。

2. 規劃子女(nǚ)教育

很多(duō)投資者希望通(tōng)過房(fáng)産配置第二身份，助力孩子教育，25萬美(měi)元的(de)投資門檻相對(duì)歐美(měi)國家會比較低，而且土耳其當地的(de)教育質量也(yě)不錯，注重外語教學，課程設置多(duō)樣，能讓孩子接受國際化(huà)教育，而且還(hái)能利用(yòng)海外身份通(tōng)過“華僑生聯考”進入國内名校就讀大(dà)學。

3. 英美(měi)跳闆

根據土耳其和(hé)美(měi)國的(de)協定，土耳其護照(zhào)可(kě)以申請美(měi)國E2簽證，這(zhè)被認爲是移民美(měi)國蕞快(kuài)捷的(de)方式，據美(měi)國官方數據顯示，土耳其身份成功申請美(měi)國E類簽證的(de)人(rén)士逐年上漲。除此之外，持有土耳其護照(zhào)還(hái)可(kě)申請英國的(de)專項商務及工作簽證，在英國從事生意，就可(kě)以實現全家短期或長(cháng)期在英居住、生活、學習(xí)的(de)目的(de)，并可(kě)申請英國永居。

4. 世界通(tōng)行證

土耳其護照(zhào)的(de)含金量水(shuǐ)平非常高(gāo)，可(kě)以免簽進入全球117個(gè)國家和(hé)地區(qū)，包括日本、葡萄牙、新加坡等，不用(yòng)因爲簽證辦理(lǐ)手續而耗費時(shí)間，做(zuò)到便捷通(tōng)行。

漲價後的(de)土耳其投資入籍項目是否還(hái)有吸引力？

可(kě)以确定的(de)是，隻要用(yòng)于投資的(de)房(fáng)産三年後仍可(kě)出售，那麽該項目還(hái)是非常具有性價比的(de)投資入籍項目之一。2021年土耳其總計銷售房(fáng)産149萬餘套，而2021年土耳其核發的(de)住宅單位建築許可(kě)證數量約爲71萬套（53521個(gè)單獨住宅、654146個(gè)兩單位以上的(de)住宅，含184個(gè)社區(qū)項目）。可(kě)見土耳其的(de)房(fáng)産需求依然非常旺盛，那麽三年後房(fáng)産的(de)出售便不是問題。也(yě)就是說，投資者仍然可(kě)以以近乎“零成本”的(de)代價拿下(xià)土耳其護照(zhào)。

目前，觀望者中的(de)一部分(fēn)已經開始加快(kuài)進程，抓緊在政策變動前盡可(kě)能的(de)去趕整個(gè)項目申請的(de)進度，畢竟在政策細則未落成前，精明(míng)的(de)投資者們從不會放棄任何減少投資成本的(de)機會。

而對(duì)于慢(màn)熱(rè)的(de)國内市場(chǎng)來(lái)說，投資人(rén)是否能夠從原本存量就不大(dà)的(de)項目房(fáng)産中搶到一席申請名額，似乎也(yě)是迫在眉睫的(de)事情。