重要提醒！葡萄牙黃(huáng)金居留簽證新政将于2022年1月(yuè)1日起執行，屆時(shí)葡萄牙購(gòu)房(fáng)移民和(hé)基金移民項目都将發生重大(dà)變化(huà)！
• 基金移民的(de)投資量從35萬歐元上漲到50萬歐元；
• 購(gòu)房(fáng)移民買房(fáng)的(de)範圍隻包括亞速爾自治區(qū)，馬德拉自治區(qū)，以及葡萄牙内陸地區(qū)，之前熱(rè)門的(de)裏斯本，波爾圖，阿爾加維等熱(rè)門地區(qū)均被排除之外。葡萄牙政府在2021年1月(yuè)宣布，2022年1月(yuè)1日後黃(huáng)金簽證投資房(fáng)産将隻限在内陸地區(qū)、亞速爾群島和(hé)馬德拉群島，把裏斯本和(hé)波爾圖排除在外。如今2021年即将進入最後階段，剩下(xià)不多(duō)時(shí)間，大(dà)城(chéng)市買房(fáng)就将成爲過去式。雖然其最低房(fáng)地産投資金額的(de)要求維持不變，但是投資房(fáng)産的(de)地點隻限在内陸地區(qū)、亞速爾群島和(hé)馬德拉群島。這(zhè)也(yě)意味著(zhe)，如果想要通(tōng)過投資葡萄牙沿海地區(qū)的(de)房(fáng)産，以獲得(de)黃(huáng)金簽證，那目前就隻剩下(xià)最後短暫的(de)黃(huáng)金時(shí)間了(le)！新政2022年1月(yuè)1日正式實施，想要鎖定舊(jiù)政，如果是執著(zhe)于買房(fáng)，希望有較高(gāo)升值空間，同時(shí)獲得(de)歐洲黃(huáng)金居留簽證的(de)朋友，隻有一個(gè)字：沖！由于境外房(fáng)産交易所需時(shí)間較長(cháng)，如果想在2021年12月(yuè)31日之前必須完成線上的(de)遞交，那麽最晚需要在9月(yuè)底之前選好房(fáng)子以便空出3個(gè)月(yuè)的(de)時(shí)間完成購(gòu)房(fáng)和(hé)移民手續，大(dà)家務必把握好這(zhè)個(gè)窗(chuāng)口期。葡萄牙黃(huáng)金居留簽證有什(shén)麽優勢？2020年11月(yuè)3日葡萄牙總統正式簽署通(tōng)過新《國籍法》法案，給想爲子女(nǚ)配置身份的(de)家長(cháng)們，以更好的(de)入籍方案：該法案允許在葡萄牙持有合法身份滿一年，其在當地出生的(de)子女(nǚ)可(kě)以直接成爲葡萄牙公民，所以在葡萄牙出生的(de)孩子，一樣将擁有更多(duō)的(de)選擇權。這(zhè)對(duì)于計劃要“二寶”或準父母或單親家庭來(lái)說，無疑是遇到了(le)一個(gè)重大(dà)的(de)政策紅利，爲在葡萄牙出生的(de)子女(nǚ)提供了(le)一個(gè)最快(kuài)速的(de)入籍方式。要知道，以往申請入籍葡萄牙必須申請獲批後，滿足居住要求才可(kě)以申請入籍葡萄牙，整個(gè)過程需要五年時(shí)間。現在隻需要在葡萄牙居住滿一年，您在葡萄牙出生的(de)小孩，就可(kě)以直接入籍葡萄牙，節省了(le)非常多(duō)的(de)時(shí)間。
（1） 教育可(kě)多(duō)種選擇
作爲歐盟公民，孩子可(kě)以在任何一個(gè)歐盟國家的(de)學校上學，享有與該國公民一樣的(de)入學條件，包括小學、中學以及大(dà)學；不會因爲國籍問題而被任何歐盟國家的(de)培訓或教育機構拒絕。子女(nǚ)還(hái)可(kě)回中國參加“華僑生聯考”，低分(fēn)上清華北(běi)大(dà)等名校。
（2） 醫療資源先進
作爲歐盟公民，您将會獲得(de)一張歐洲醫保卡。持歐洲醫保卡，如果您在任一成員(yuán)國臨時(shí)逗留期間需要得(de)到醫療救治，無論您是在度假、出差還(hái)是學習(xí)期間，您不必回國就可(kě)以獲得(de)和(hé)當地投保公民同等待遇的(de)醫療關懷。
歐洲健康保險卡EHIC（亦稱歐洲醫保卡）是您在歐盟國家投過醫保的(de)實體證明(míng)，方便繳費和(hé)報銷。歐洲醫保卡是免費發放的(de)，提供在27個(gè)歐盟國家短期停留期間的(de)緊急治療，另包括冰島、列支敦士登，挪威、瑞士和(hé)法屬歐洲經濟區(qū)領地。3、宜人(rén)的(de)居住環境 & 舒适的(de)生活方式葡萄牙北(běi)部屬海洋性溫帶闊葉林(lín)氣候，南(nán)部屬亞熱(rè)帶地中海式氣候，常年陽光(guāng)充足，氣溫舒适。而且，葡萄牙亞歐大(dà)陸的(de)最西端點，是大(dà)西洋的(de)起點，有著(zhe)“陸止于此 海始于斯”的(de)贊譽。因此，葡萄牙有著(zhe)超美(měi)的(de)海岸線。在海水(shuǐ)和(hé)風浪的(de)撞擊下(xià)，生成别具一格的(de)岩石和(hé)海岸。人(rén)們在這(zhè)裏可(kě)以盡情地享受這(zhè)個(gè)優美(měi)的(de)國度。移民葡萄牙可(kě)以進行任何與音(yīn)樂(yuè)、戲劇、歌(gē)劇、藝術、建築、衆多(duō)的(de)節日和(hé)表演以及博物(wù)館展覽等相關的(de)文化(huà)活動，也(yě)可(kě)以嘗試一些新事物(wù)，如攝影(yǐng)、在理(lǐ)論和(hé)實踐上研究葡萄酒、嘗試釣魚或學習(xí)彈吉他(tā)等等。沒有壓力的(de)葡萄牙生活，讓人(rén)非常惬意。5、葡萄牙移民選擇基金還(hái)是購(gòu)房(fáng)？
葡萄牙黃(huáng)金居留許可(kě)簽證獲取的(de)3個(gè)方式中，35萬歐元購(gòu)房(fáng)和(hé)50萬歐元購(gòu)房(fáng)有什(shén)麽不同嗎？35萬歐元購(gòu)房(fáng)和(hé)35萬歐元基金項目又該選哪個(gè)呢(ne)？今天就來(lái)幫大(dà)家簡單分(fēn)析一下(xià)。
（1）都是購(gòu)房(fáng)移民，爲什(shén)麽購(gòu)房(fáng)金額不同？
想通(tōng)過買房(fáng)的(de)方式移民葡萄牙，就要面臨35萬歐元和(hé)50萬歐元選哪個(gè)的(de)問題，其實兩者的(de)主要區(qū)别在于：35萬歐元購(gòu)房(fáng)項目的(de)房(fáng)子樓齡必須不低于30年且位于舊(jiù)區(qū)重建的(de)區(qū)域；50萬歐元購(gòu)房(fáng)項目的(de)房(fáng)子則不受任何限制。
如果你有充足的(de)購(gòu)房(fáng)資金，那麽就可(kě)以在葡萄牙的(de)任意地點買房(fáng)，如果你想購(gòu)買35萬歐元的(de)房(fáng)産，就需要在指定的(de)區(qū)域選擇，這(zhè)些房(fáng)産通(tōng)常是位于老城(chéng)區(qū)，經過翻新改建後再次出售的(de)房(fáng)産。
比如裏斯本老城(chéng)區(qū)就有很多(duō)符合條件的(de)房(fáng)産，裏斯本老城(chéng)區(qū)是裏斯本最具有曆史特色的(de)區(qū)域，擁有衆多(duō)景點，是世界著名的(de)旅遊打卡勝地。在這(zhè)樣的(de)區(qū)域購(gòu)買房(fáng)産，不隻可(kě)以用(yòng)于自住，也(yě)可(kě)以用(yòng)于出租，獲得(de)可(kě)觀的(de)收益。（2）都是35萬歐元，投資房(fáng)産or基金？
想要移民葡萄牙，不管是買房(fáng)還(hái)是投資基金，都可(kě)以享受到以下(xià)優勢：
1、門檻低：無商業背景、學術背景要求，無語言要求，無資金來(lái)源要求；
2、全家移民：一人(rén)申請，三代受益；
3、無移民監：平均每年隻需居住7天；自由通(tōng)行26個(gè)申根國家；
4、可(kě)工作、經商：持有葡萄牙黃(huáng)金居留許可(kě)可(kě)以在葡萄牙合法工作和(hé)經商，不用(yòng)再次申請工作簽證，申請人(rén)的(de)未來(lái)收入有保障；
5、準歐盟護照(zhào)：持有黃(huáng)金居留許可(kě)5年後，即可(kě)申請成爲葡萄牙永久居民，也(yě)可(kě)以一步到位申請國籍，暢享歐盟護照(zhào)便利。兩者的(de)不同隻在于投資方式，房(fáng)産項目的(de)35萬歐元指的(de)是購(gòu)房(fáng)費，基金項目的(de)35萬歐元指的(de)是投資款。
如果你想全家移居葡萄牙，子女(nǚ)在當地享受免費公立教育，父母在當地養老，那麽購(gòu)買屬于自己的(de)房(fáng)産是最佳的(de)選擇。
疫情席卷過後，全球範圍内能夠尋找到的(de)正向投資機會已經不多(duō)，葡萄牙房(fáng)産投資獲身份的(de)黃(huáng)金簽證項目是難得(de)的(de)機遇。意向投資人(rén)切不可(kě)錯過！ 
