25萬美(měi)元土耳其房(fáng)産，“不出國門”拿大(dà)國護照(zhào)，三年後可(kě)出售！

土耳其購(gòu)房(fáng)移民的(de)項目這(zhè)兩年突然就火了(le)，前往這(zhè)裏買房(fáng)的(de)中國人(rén)也(yě)随之暴增，那麽究竟有多(duō)少中國人(rén)在土耳其買房(fáng)置地了(le)呢(ne)？

根據土耳其統計局發布的(de)2020全年房(fáng)屋銷售數據，我們能夠看到，2020年全年，土耳其房(fáng)屋銷售量爲1,499,316套，比去年增長(cháng)了(le)11.2%，爲近八年來(lái)新高(gāo)。

這(zhè)些房(fáng)子被外國人(rén)買走的(de)共計40,812套，其中熱(rè)門的(de)城(chéng)市伊斯坦布爾向外國人(rén)賣了(le)19,175套。

來(lái)自中國的(de)房(fáng)産投資人(rén)，2020年在土耳其買了(le)891套房(fáng)産，位列第十三名相比2019年有了(le)大(dà)幅增長(cháng)，之前中國的(de)購(gòu)房(fáng)者數量連20名都排不進。

而從今年的(de)土耳其房(fáng)産購(gòu)買數據上看，也(yě)能夠充分(fēn)顯示土耳其投資和(hé)身份的(de)巨大(dà)吸引力。

土耳其購(gòu)房(fáng)移民的(de)門檻是25萬美(měi)金，需要購(gòu)買至少這(zhè)個(gè)金額的(de)房(fáng)産，才能夠符合要求，獲得(de)該國的(de)護照(zhào)身份。

那麽，這(zhè)麽多(duō)中國人(rén)爲什(shén)麽要花25萬美(měi)金在土耳其買房(fáng)呢(ne)？

有朋友肯定會疑惑，移民美(měi)國、加拿大(dà)倒是經常聽(tīng)說，什(shén)麽時(shí)候，連土耳其都讓中國人(rén)搶著(zhe)移民了(le)呢(ne)？

移民美(měi)國和(hé)加拿大(dà)是看上這(zhè)些國家的(de)居住環境和(hé)制度，移民土耳其的(de)中國人(rén)，究竟是爲了(le)什(shén)麽呢(ne)？

不知大(dà)家注意到沒有，在土耳其購(gòu)房(fáng)規定的(de)貨币是美(měi)元，而不是土耳其自己的(de)法定貨币裏拉。

土耳其沒有外彙管制，居民可(kě)自由持有外币。土耳其的(de)購(gòu)房(fáng)移民政策，規定了(le)3年後可(kě)以出售房(fáng)産，在土耳其市場(chǎng)自由交易，但可(kě)以要求美(měi)元交易，或者交易後在土耳其的(de)金融機構換成美(měi)元，這(zhè)些美(měi)元也(yě)可(kě)以自由地轉到其他(tā)國外銀行。

土耳其每年大(dà)約有 20 萬高(gāo)素質人(rén)才，搬到伊斯坦布爾，直接推動房(fáng)價上漲。過往 10 年，伊斯坦布爾房(fáng)價的(de)年複合增長(cháng)率高(gāo)達 9.1%，10年累計漲幅達到200%。

因此，對(duì)于很多(duō)手頭有些閑錢的(de)人(rén)來(lái)說，購(gòu)買伊斯坦布爾的(de)房(fáng)産，除了(le)拿到土耳其護照(zhào)，也(yě)是一個(gè)很好配置美(měi)元資産的(de)辦法。

伊斯坦布爾房(fáng)價走勢

移民就是在做(zuò)海外身份配置，不管是拿綠卡還(hái)是拿護照(zhào)，有一個(gè)可(kě)以随時(shí)走的(de)身份，是很多(duō)中國投資者想要的(de)。

我們大(dà)多(duō)數人(rén)對(duì)于國外的(de)印象都是片面的(de)，就好像一提到美(měi)國就覺得(de)那裏槍支泛濫，種族沖突不斷，一提到歐盟就想到工人(rén)遊行、難民遍地，一提到土耳其，想到的(de)就是熱(rè)氣球、軍事政變、襲擊、宗教。

但很少有人(rén)知道，土耳其是世界排名第六的(de)旅遊目的(de)地，2019年更是接待了(le)破紀錄的(de)5000萬遊客，要知道土耳其隻有78萬平方公裏，8000萬人(rén)口。

作爲全球少有的(de)、快(kuài)速發展的(de)的(de)新興經濟體，土耳其是20國集團（G20）之一。2019年，土耳其的(de)GDP全球排名第17名，達到8800億美(měi)元，人(rén)均GDP超過1萬美(měi)元，和(hé)咱們中國差不多(duō)。

土耳其購(gòu)房(fáng)移民的(de)房(fáng)産，位于土耳其第一大(dà)城(chéng)市伊斯坦布爾，治安一直良好，盡管這(zhè)裏也(yě)是宗教勝地，但土耳其的(de)宗教是“和(hé)平派”，而且視偷盜和(hé)搶劫是嚴重罪行，重罰之下(xià)很少發生類似的(de)暴力事件。

此外，作爲歐亞大(dà)陸的(de)連接點，伊斯坦布爾也(yě)是全球重要的(de)航運中心，土耳其航空公司擁有全球最多(duō)的(de)航運線路。伊斯坦布爾第三機場(chǎng)已經開放，未來(lái)十年内有望容納2億旅客，成爲提高(gāo)周邊房(fáng)價的(de)推動力。

土耳其計劃在 2023 年之前将伊斯坦布爾打造成爲全球金融中心，大(dà)量外國投資公司、全球集團公司及銀行等金融機構，都陸續在此開設了(le)分(fēn)部。

綜合以上，土耳其或許不是中國人(rén)選擇移民時(shí)的(de)第一選擇，但卻是一條最快(kuài)捷方便的(de)選擇。