50萬美(měi)元投資美(měi)國EB-5直投項目且無簽證排期的(de)黃(huáng)金窗(chuāng)口期

▷ 當前EB-5相關政策背景

EB-5直投：1990年立法，允許外國人(rén)通(tōng)過投資100萬美(měi)元（目标就業區(qū)隻需50萬美(měi)元）建立新企業獲得(de)綠卡，企業必須通(tōng)過該筆投資創造10個(gè)新的(de)永玖全職崗位。

EB-5區(qū)域中心：1993年開始實施的(de)試點政策，通(tōng)過區(qū)域中心的(de)投資可(kě)以計算(suàn)間接就業崗位，區(qū)域中心政策每年或二、三年更新一次。目前區(qū)域中心試點計劃于2021年6月(yuè)30日到期，暫未更新。

簽證排期：由于區(qū)域中心政策的(de)暫停，美(měi)國移民局已暫停區(qū)域中心的(de)I-526申請的(de)接受與審理(lǐ)，隻處理(lǐ)EB-5直投項目的(de)相關申請。由于之前EB-5直投的(de)申請數并不多(duō)，已獲批的(de)I-526申請人(rén)的(de)簽證申請已處理(lǐ)完畢，美(měi)國國務院12月(yuè)的(de)簽證公告顯示直投項目中國大(dà)陸投資人(rén)無排期。

蕞低投資額：2019年實施的(de)美(měi)國EB-5現代化(huà)法規将蕞低投資額上漲到90萬美(měi)元，但是2021年6月(yuè)22日美(měi)國加州地方法院法官裁決此前漲價法規無效，EB-5蕞低投資額回落到50萬美(měi)元。由于區(qū)域中心政策暫停，目前50萬美(měi)元投資機會隻使用(yòng)于EB-5直投項目。

注意：美(měi)國國務院12月(yuè)簽證公告中也(yě)提示，雖然現在EB-5直投中國大(dà)陸投資人(rén)無排期，但是不排除區(qū)域中心項目重獲延期後會再次出現排期的(de)可(kě)能。新的(de)申請是否面臨排期也(yě)取決于I-526的(de)審核周期。并且美(měi)國國會或DHS等部門可(kě)能會再次上漲EB-5蕞低投資額。

所以目前是以蕞低50萬美(měi)元投資美(měi)國EB-5直投項目且無簽證排期的(de)黃(huáng)金窗(chuāng)口期。

審核周期

▷ I-526：44.5至77.5個(gè)月(yuè)（區(qū)域中心項目申請暫停審理(lǐ)期間，審核周期可(kě)能會大(dà)幅縮短） 

▷ I-485加州服務中心：15.5至27.5個(gè)月(yuè) 

▷ I-829：38至63.5個(gè)月(yuè) 

EB-5投資金額：50萬美(měi)元

發行管理(lǐ)費：5萬美(měi)元

EB-5投資形式：股權投資

EB-5資金用(yòng)途：項目建築硬成本、軟成本，以及運營資本及/或替換前期的(de)臨時(shí)過橋資金。

EB-5認購(gòu)以及資金監管：EB-5資金由第三方Signature Bank 監管；I-526被拒後認購(gòu)金全額退款。 

EB-5投資回報：2%或3%的(de)優先回報，通(tōng)過項目的(de)利潤或現金流支付。

EB-5退出機制：股權投資，無擔保、無固定期限，将通(tōng)過由項目的(de)現金流、或整體出售、或項目公司再融資實現。

EB-5就業計算(suàn)：項目所聘用(yòng)的(de)全職直接就業，通(tōng)過W-2證明(míng)。

▷ 位于佛羅裏達州Hallandale Beach，占地7746平方尺，可(kě)容納150人(rén)。

▷ EB-5計劃招募7名投資人(rén)，共計350萬美(měi)元，共需要70個(gè)就業崗位。

▷ 項目将創造110個(gè)就業崗位 – 即每位投資人(rén)創造15.7個(gè)就業機會。

▷ EB-5投資人(rén)獲得(de)每年3%的(de)優先回報。 

2、Slanted Door 越南(nán)餐廳, Napa, California - 5 席待招募

▷ 位于加州Napa，占地5400平方尺，可(kě)容納202人(rén)。

▷ EB-5計劃招募6名投資人(rén)，共計300萬美(měi)元，共需要60個(gè)就業崗位。

▷ 項目将創造90個(gè)就業崗位 – 即每位投資人(rén)創造15個(gè)就業機會。

▷  EB-5投資人(rén)獲得(de)每年3%的(de)優先回報。 

3、 Senora Martinez 餐廳, Miami, Florida – 剩1席

▷ 位于佛羅裏達州Coral Gables的(de)有名拉丁風味餐廳。

▷ EB-5計劃招募4名投資人(rén)，共計200萬美(měi)元，共需要40個(gè)就業崗位。

▷ 項目将創造71個(gè)就業崗位 – 即每位投資人(rén)創造17.8個(gè)就業機會。

4、Black Tap 餐廳, Miami, Florida – 剩4席

▷ 位于邁阿密市中心的(de)國際連鎖餐廳。

▷ EB-5計劃招募6名投資人(rén)，共計300萬美(měi)元，共需要60個(gè)就業崗位。

▷ 項目将創造96個(gè)就業崗位 – 即每位投資人(rén)創造16個(gè)就業機會。

▷ EB-5投資人(rén)獲得(de)每年2%的(de)優先回報。 

5、 Best Western 酒店(diàn), St. Croix - 3 席待招募

▷ 位于美(měi)國維京群島，擁有120間客房(fáng)。

▷ EB-5計劃招募5名投資人(rén)，共計250萬美(měi)元，共需要50個(gè)就業崗位。

▷ 項目将創造75個(gè)就業崗位 – 即每位投資人(rén)創造15個(gè)就業機會。

▷ EB-5投資人(rén)獲得(de)每年2%的(de)優先回報。