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甄選移民

土耳其投資人(rén)請注意，“足不出國”照(zhào)樣拿土耳其身份！

作爲G20集團新興經濟體，土耳其經濟在過去15年中穩步增長(cháng)，先後被高(gāo)盛等國際投行列入“新鑽十一國”。今年一季度，土耳其經濟整體複蘇，國内生産總值達到1886億美(měi)元，月(yuè)度同比增長(cháng)7%，環比增長(cháng)1.7%，增速在G20中隻次于中國。

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2021年進入後疫情時(shí)代，全球各國經濟複蘇是大(dà)勢所趨。随著(zhe)疫苗的(de)普及，越來(lái)越多(duō)的(de)國家開始有條件開放邊境，重振旅遊業也(yě)被提上日程。

來(lái)自橫跨歐亞的(de)浪漫國度土耳其，自7月(yuè)1日起解除“禁足令”，目前已積極開放旅遊業，表現出人(rén)意料！不過，日前有赴土耳其考察客戶在中國海關處被勸返，理(lǐ)由是非必要不前往。

其實，土耳其購(gòu)房(fáng)移民整體申請可(kě)以完全在國内完成(土耳其在中國有多(duō)處使館可(kě)以授權POA，采集生物(wù)信息，領取護照(zhào)和(hé)身份證)，對(duì)于期望實際看到房(fáng)産細節的(de)客戶(實際我們視頻(pín)都有涵蓋)，可(kě)以通(tōng)過視頻(pín)連線的(de)方式來(lái)看房(fáng)達成。

新利好！土耳其在成都設立總領事館已獲批準！這(zhè)是土耳其在中國内地設立的(de)第3家領事機構。新領館的(de)成立可(kě)以很好地緩解POA預約，生物(wù)信息采集等預約排期部分(fēn)處理(lǐ)壓力，同時(shí)也(yě)讓中國西南(nán)方城(chéng)市的(de)公民可(kě)以更加快(kuài)速便捷的(de)辦理(lǐ)赴土事宜。

當然，如果客戶能夠通(tōng)過自己的(de)辦法到達伊斯坦布爾且符合免除隔離要求，我們澳星出國在當地的(de)團隊仍然可(kě)以正常接待。

中國往返土耳其最新政策

土耳其目前去和(hé)返的(de)政策要求參考如下(xià)(具體以客戶出入境時(shí)最新政策爲準)：

中國前往土耳其

土耳其政府宣布自2021年6月(yuè)30日起，實施最新入境政策：

1- 入境限制：

暫停從孟加拉國、巴西、南(nán)非、印度、尼泊爾和(hé)斯裏蘭卡前往土耳其的(de)乘客入境。但轉機乘客不受影(yǐng)響，乘客可(kě)以從這(zhè)些國家/地區(qū)出發，不入境土耳其直接轉機，前往第三國。

此外，對(duì)于航班來(lái)自其他(tā)國家/地區(qū)，在過去14天内曾到過孟加拉國、巴西、南(nán)非、印度、尼泊爾和(hé)斯裏蘭卡的(de)乘客，須在入境土耳其前72小時(shí)以内提交核酸檢測陰性證明(míng)，并且入境後在指定隔離酒店(diàn)進行14天集中隔離措施。住宿和(hé)交通(tōng)費用(yòng)自理(lǐ)。在隔離期滿14天後，進行核酸檢測，如果檢測結果爲陰性，則隔離期結束。

2 - 由阿富汗、巴基斯坦入境的(de)乘客特别要求：

從阿富汗、巴基斯坦兩國出發以及過去14天内曾到過這(zhè)些國家的(de)乘客，須在入境土耳其前72小時(shí)以内提交核酸檢測陰性證明(míng)，并且在入境後在指定隔離酒店(diàn)進行10天集中隔離措施。住宿和(hé)交通(tōng)費用(yòng)自理(lǐ)。在隔離滿7天時(shí)，進行核酸檢測，如果檢測結果爲陰性，則隔離期結束。

3 - 由英國、伊朗、埃及和(hé)新加坡入境的(de)乘客特别要求：

從英國、伊朗、埃及和(hé)新加坡出發的(de)乘客須提交核酸檢測陰性證明(míng)，該檢測結果必須在入境土耳其前72小時(shí)以内完成。

4 - 除上述國家外，從其他(tā)國家(包含中國大(dà)陸、中國香港特别行政區(qū)和(hé)中國台灣地區(qū))入境的(de)乘客要求：

無需提交核酸檢測陰性證明(míng)并可(kě)免除隔離措施的(de)情況如下(xià)：

1) 若您已完成新冠疫苗接種，并出示由醫療機構出具的(de)入境土耳其前14天以上已完成疫苗接種的(de)證明(míng)文件。

2) 若您是新冠肺炎康複者，并提供自第一次核酸檢測爲陽性28天起，六個(gè)月(yuè)以内醫療機構出具的(de)完全康複證明(míng)文件。

如果乘客不能按照(zhào)規定出示完成疫苗接種14天以上的(de)證明(míng)文件或新冠肺炎康複者無法提供自第一次核酸檢測爲陽性28天起，六個(gè)月(yuè)以内的(de)完全康複證明(míng)，則須在入境土耳其前72小時(shí)以内提交核酸檢測陰性證明(míng)或在入境土耳其前48小時(shí)以内提交快(kuài)速抗原檢測陰性證明(míng)。

5-土耳其衛生部可(kě)能會根據乘客的(de)目的(de)地進行核酸抽樣檢測。

乘客在完成采集檢測樣本後，可(kě)繼續前往最終目的(de)地，如果核酸抽樣檢測結果爲陽性，按照(zhào)土耳其衛生部新冠肺炎診療方案實施治療。對(duì)于檢測結果爲陽性的(de)乘客及其密切接觸者進行14天居家隔離，如果第10天核酸檢測結果爲陰性，則隔離期結束。若發現乘客感染是德爾塔變種病毒，須在隔離期第14天再次進行的(de)核酸檢測結果爲陰性，則隔離期結束。

6-以上入境政策不适用(yòng)于中轉乘客。

7-豁免對(duì)海員(yuán)、卡車司機和(hé)飛(fēi)機機組人(rén)員(yuán)的(de)檢測和(hé)隔離要求。

土耳其返回中國

關于搭乘土耳其航空公司赴華的(de)最新要求：

1、自2021年8月(yuè)17日起，所有乘坐(zuò)TK72 IST-CAN航班赴華的(de)乘客，在辦理(lǐ)值機手續前，應遵循以下(xià)新的(de)額外檢測措施：

所有赴華乘客須在每周二11：00-14：30之間在土耳其航空公司指定的(de)檢測機構增加一次核酸 PCR檢測。(請注意：所有乘客在此之前需按中國駐土耳其使領館要求完成“雙檢測”。)

核酸 PCR檢測将在伊斯坦布爾 IGA 機場(chǎng)指定檢測機構進行。(TRG Uluslararası Sağlık Hizmetleri)

所有赴華乘客應将赴華航班信息告知檢測機構，以确保檢測機構醫師出具帶有航班詳細内容樣式的(de)檢測報告(示例：17Aug TK72 İstanbul-Guangzhou flight)。乘客辦理(lǐ)值機時(shí)需出示該檢測報告，檢測結果呈陽性的(de)乘客将不被允許登機。

2、請注意，中國駐土耳其使領館目前對(duì)赴華乘客的(de)檢測要求和(hé)審核程序保持不變。

全球房(fáng)價窪地

在過去的(de)二十年中，土耳其房(fáng)産取得(de)了(le)巨大(dà)發展。盡管在世界許多(duō)地區(qū)，房(fáng)地産業務普遍呈下(xià)滑趨勢，但著名房(fáng)地産咨詢公司萊坊（Knight Frank）的(de)數據顯示，土耳其的(de)年度價格增長(cháng)指數排名世界第六，年度增長(cháng)率超過11%，在排位上甚至高(gāo)于澳大(dà)利亞與印度。

普華永道（PWC）和(hé)德勤咨詢（Deloitte Consulting）稱伊斯坦布爾爲歐洲最吸引房(fáng)地産投資的(de)城(chéng)市，而土耳其則名列全球房(fáng)地産投資最賺錢的(de)第三名。

更令人(rén)心動的(de)是，即便房(fáng)價看漲，但土耳其各大(dà)城(chéng)市主城(chéng)區(qū)的(de)房(fáng)價仍顯得(de)頗爲實惠，堪稱全球房(fáng)地産行業的(de)價格窪地。權威數據分(fēn)析機構Numbeo顯示，截至2020年11月(yuè)，土耳其城(chéng)市中心區(qū)域每平方米的(de)房(fáng)屋均價爲5719.75元，依然有大(dà)量的(de)投資潛力。

土耳其買房(fáng)小夥伴們最關心的(de)幾個(gè)問題，我們也(yě)一并做(zuò)了(le)整理(lǐ)：

1. 那麽未來(lái)我們該如何選擇房(fáng)産來(lái)申請公民身份最安全？

答(dá)：我們建議(yì)選擇一手現房(fáng)，直接與開發商發生交易，雖然大(dà)的(de)開發商有時(shí)候過戶流程緩慢(màn)冗長(cháng)，但卻更爲穩妥；但同時(shí)我們要注意一點，從土耳其國家統計公示的(de)數據來(lái)看，土耳其可(kě)售一手房(fáng)越來(lái)越少，如果希望操作的(de)朋友，建議(yì)盡早下(xià)手，畢竟未來(lái)如果沒有可(kě)交易一手房(fáng)，就隻能在二手房(fáng)裏大(dà)浪淘沙，風險也(yě)會加大(dà)。

2. 新政以後是不是意味著(zhe)三年後房(fáng)子賣不掉了(le)？

答(dá)：不會的(de)。

首先要了(le)解這(zhè)點，我們先來(lái)看下(xià)房(fáng)産交易的(de)組成，以2021年1月(yuè)的(de)整體成交量來(lái)看，土耳其總計交易81222套，其中外國人(rén)交易2964套，占比約爲3.6%，而在其中的(de)大(dà)部分(fēn)投資人(rén)都是以投資爲目的(de)而非公民，也(yě)就是說買房(fáng)移民的(de)成交量在整體的(de)成交量占比根本就是微乎其微，即便不能賣給下(xià)一個(gè)申請人(rén)，但是買房(fáng)的(de)主力是土耳其當地人(rén)，所以隻要房(fáng)子足夠好，根本不愁沒人(rén)買。

其次，我們再來(lái)看看房(fáng)價的(de)漲幅，據萊坊最新統計數據顯示，從2019年第四季度到2020年第四季度，土耳其房(fáng)産漲幅超過30%，而随著(zhe)美(měi)元的(de)貨币量寬，必然推動全球的(de)不動産的(de)價格上漲，因此你房(fáng)子的(de)價格都上去了(le)，3年後出售的(de)快(kuài)慢(màn)說白了(le)隻是跟你願意賣什(shén)麽價格有關。

最後也(yě)是我們早期老生常談的(de)一個(gè)問題，買房(fáng)子不要隻看面積，更關鍵是要看其地理(lǐ)位置，房(fáng)價增長(cháng)點，無論是我們地處馬斯拉克商務區(qū)的(de)地标建築最高(gāo)樓世紀天玺，與其一街(jiē)之隔的(de)高(gāo)性價比住宅小區(qū)雲頂至尊，地處金三角地區(qū)步行可(kě)至獨立大(dà)道的(de)帕莎公寓，還(hái)是地鐵上蓋十步到站的(de)212中央公館項目，都是未來(lái)房(fáng)産增值的(de)根本點。

3. 我原來(lái)打算(suàn)3年後給我親戚辦移民，現在該怎麽辦？

答(dá)：隻要前期房(fáng)子選的(de)夠好，三年後正常賣掉，拿這(zhè)筆錢再去買一套沒有申請過移民的(de)房(fáng)産即可(kě)。

近期土耳其旅遊業逐步複蘇，利好頻(pín)傳！在土耳其經濟穩健、投資環境相對(duì)成熟等利好因素之下(xià)，對(duì)于想要實現海外資産配置的(de)高(gāo)淨值人(rén)士而言，目前正是進入土耳其投資市場(chǎng)的(de)好時(shí)機！有投資房(fáng)産需求的(de)朋友還(hái)請盡早打算(suàn)！

土耳其護照(zhào)申請條件

1. 年滿18周歲；

2. 無刑事犯罪記錄；

3. 完成投資方式：購(gòu)買25萬美(měi)元不動産。

護照(zhào)12大(dà)獨特優勢

1、無資金來(lái)源要求、無體檢、面試、居住及語言要求、無教育背景或管理(lǐ)經驗要求；

2、投資費用(yòng)低：僅需購(gòu)房(fáng)25萬美(měi)金，大(dà)國護照(zhào)G20成員(yuán)國中唯一護照(zhào)項目；

3、申請文件簡單：隻需個(gè)人(rén)基礎文件；

4、獲批時(shí)間短：最快(kuài)1-2個(gè)月(yuè)拿護照(zhào)；

5、全球免簽110多(duō)個(gè)國家和(hé)地區(qū)，亞洲國家：日本、韓國、新加坡、香港、澳門等；

6、一人(rén)申請，兩代移民；

7、政府大(dà)力支持已有200多(duō)個(gè)成功案例、法律條文明(míng)确、政策穩定；