馬耳他(tā)投資心得(de)：挑對(duì)位置，移民+增值雙豐收！

馬耳他(tā)移民新政實施後，通(tōng)過在當地購(gòu)房(fáng)或租房(fáng)，100多(duō)萬元人(rén)民币起就能拿這(zhè)個(gè)歐盟發達國家的(de)永居。

房(fáng)産恰恰是國内投資人(rén)駕輕就熟的(de)投資方式，疊加馬耳他(tā)永居符合華僑生聯考要求的(de)優勢，可(kě)爲孩子開辟高(gāo)考外的(de)第二條賽道，一時(shí)間馬耳他(tā)項目極速升溫，咨詢量暴漲。

馬耳他(tā)投資移民很好理(lǐ)解，主要由2個(gè)部分(fēn)組成：房(fáng)産和(hé)捐款。房(fáng)産可(kě)以自行選擇在當地租房(fáng)還(hái)是購(gòu)房(fáng)，兩種形式的(de)花費不一樣，需要向馬耳他(tā)和(hé)慈善機構捐款的(de)金額也(yě)不同。

如此看來(lái)，如何在馬耳他(tā)挑選适合的(de)區(qū)域購(gòu)房(fáng)或租房(fáng)，就顯得(de)格外重要。自住的(de)房(fáng)産要考慮附近的(de)環境是否發達便利，上學是否方便。投資的(de)房(fáng)産最好選擇增值空間大(dà)、易于出租的(de)區(qū)域。

馬耳他(tā)各個(gè)區(qū)域有什(shén)麽特點？一起來(lái)看看吧。

北(běi)部海港區(qū)屬于馬耳他(tā)的(de)富人(rén)區(qū) ，也(yě)是核心區(qū)域，包括斯利馬、聖朱利安斯、斯維吉等主要城(chéng)市，彙集了(le)高(gāo)端商場(chǎng)、星級酒店(diàn)、豪華遊艇俱樂(yuè)部、 頂尖私校等，同時(shí)也(yě)是馬耳他(tā)的(de)商業區(qū)，酒店(diàn)及博彩賭博業較發達，是富人(rén)最喜歡的(de)區(qū)域，所以這(zhè)裏房(fáng)價不低，未來(lái)增值空間很大(dà)。

南(nán)部海港區(qū)是馬耳他(tā)的(de)政治及文化(huà)區(qū)，首都瓦萊塔就位于該區(qū)，居住著(zhe)很多(duō)當地居民，經濟也(yě)比較發達，充滿濃厚的(de)文明(míng)氣息和(hé)曆史底蘊，是遊客打卡的(de)區(qū)域。此外，新興的(de)智慧城(chéng)也(yě)在這(zhè)個(gè)區(qū)域，因此周邊的(de)房(fáng)産升值空間很大(dà)。

東南(nán)大(dà)區(qū)彙集了(le)本地人(rén)及新移民區(qū)，風景優美(měi)，生活配套設施齊全，這(zhè)裏是當地人(rén)和(hé)新的(de)馬耳他(tā)移民者喜歡的(de)生活區(qū)，房(fáng)價較低，包含了(le)11個(gè)區(qū)域，擁有馬耳他(tā)的(de)貨運港，海運及漁業也(yě)非常發達，房(fáng)産也(yě)有較大(dà)增值空間，但相比南(nán)北(běi)部海港區(qū)稍稍不足。

西部大(dà)區(qū)是面積排名第二的(de)大(dà)區(qū)，包括10個(gè)區(qū)域，這(zhè)裏雲集了(le)各國使館，環境良好，安靜宜居。從這(zhè)裏可(kě)以俯瞰整個(gè)馬耳他(tā)，還(hái)有著名的(de)旅遊景點丁力懸崖，房(fáng)産增值空間與東南(nán)大(dà)區(qū)差不多(duō)。

北(běi)部是旅遊度假區(qū)域，國際化(huà)程度，這(zhè)裏有黃(huáng)金海岸、大(dà)力水(shuǐ)手村(cūn)、聖保羅灣，環境優美(měi)，吸引了(le)很多(duō)馬耳他(tā)移民者在此定居。房(fáng)産增值空間與西部、東南(nán)相同。

戈佐區(qū)是馬耳他(tā)的(de)“海南(nán)島”，海灣林(lín)立，風景秀麗，是歐洲人(rén)喜歡的(de)度假勝地，生活配套設施完善，适宜居住，房(fáng)産增值空間較大(dà)。